舊屋重建不僅是修復老舊結構以提升建築物的安全性,更是對未來生活品質的長期投資。委託興建特別適合時間有限、不希望過多參與管理的業主。專業的團隊將全權負責從設計到施工的各個環節,確保項目按時完成且品質優異。
- 增加建築物的安全性:隨著時間的推移,老舊建築物的結構安全可能會受到影響,尤其是在面對地震或其他自然災害時。重建可以使用現代技術和材料,確保建築物符合最新的防災標準,大幅提高住戶的安全性。
- 符合最新法規與標準:重建可以使建築物符合當前的建築法規,特別是在防火、節能、無障礙設施等方面。這不僅有助於提升建築物的使用效率,還能減少後續維護的成本。
- 提升房產價值:重建後的建築物因為結構安全、設計現代化以及符合最新的環保與節能標準,往往能夠吸引更多的購房者和租戶,從而提高市場價值。這也有助於提升投資回報,讓業主在出售或出租時獲得更高的收益。
評估輔導顧問
Step1 諮詢階段
危老重建簡介與說明、重建可行性評估、土地建物資料收集、土地開發價值分析、開發量估算與分配、初步營建成本試算Step2 重建輔導階段
結構安全性能評估、建築計劃與規劃方案、興建工程成本估算、興建工程時間表、整體重建財務規劃、重建輔導說明會1~2場協助計劃申請
Step3 重建計劃申請階段
擬定重建計劃書、重建計劃申請流程、財務計劃、融資信託作業(信託專戶管理)協助計劃申請
Step4 建築設計階段
建築基本設計、建築細部設計、建築執照與發包圖、工程預算編列Step5 建築執照階段
拆除執照申請、建築執照申請、四大管線申請工程進度管理
Step6 營造廠評選與開工
工程發包管理、協助遴選營造廠、營造廠申報開工Step7 工程施工階段
工程監造與勘驗、施工與進度管理、工程品質管理、工程計價管理(預算控制)、工程驗收與交屋管理完工驗收點交
Step8 使用執照階段
請領使用執照、委託水電、門牌保存登記、建物合法使用Step9 完工銷售階段
完工點交、產權登記、協助銷售加值服務
Step10 室內設計階段室內初步規劃
簽立設計合約、繪製設計系統圖、製作工程預算書、簽立工程合約、廠商進場施工、驗收後完工點交
重建專案管理4大保證